ВНЖ в Венгрии через инвестиции: руководство по «Золотой визе»

С 2024 года в Венгрии запущена программа «золотой визы» для инвесторов. Она предоставляет возможность переезда в страну вместе с семьей, открытия бизнеса и получения вида на жительство на срок 10 лет.

Что такое золотая виза в Венгрию и как ее получить в 2025 году

Золотая виза в Венгрию — это вид на жительство в рамках Европейского Союза, который можно получить за инвестиции. Прием заявлений от инвесторов стартовал в июле 2024 года; ВНЖ выдается за инвестиции от 250 000 € сразу на 10 лет. Условия новой программы для инвесторов были определены в законопроекте от 14 ноября 2023 года «Об общих правилах въезда и проживания граждан третьих стран в Республике Венгрия» № T/6079; 1OACQV2B0001.

Инвестиционные варианты по программе золотой визы в Венгрию:

1. Покупка паев инвестиционного фонда — от 250 000 €. Фонд должен быть зарегистрирован в Управлении государственной безопасности Венгрии, и не менее 40% его активов должно быть направлено на жилую недвижимость в стране.
2. Пожертвование в общественные фонды — от 1 000 000 €. Инвестор может сделать взнос в фонды, поддерживающие высшие учебные заведения, с целью развития научных исследований или художественного творчества.

Несколько лет назад Венгрия уже предлагала Золотые визы. По предыдущей программе, действовавшей с 2013 по 2017 год, ВНЖ сроком на 5 лет выдавался за инвестиции в недвижимость или государственные облигации. Минимальная сумма вложений составляла 250 000 €, затем возросла до 300 000 €. За время работы программы власти получили 6621 заявление от инвесторов, из которых 4794 были одобрены, а 1827 отклонены. Программа была закрыта после сообщений о возможной коррупции и недостаточной проверке кандидатов.

7 преимуществ ВНЖ в Венгрии через инвестиции

1. Безвизовые поездки по Европе. Статус резидента Венгрии открывает возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны, а также в страны, которые разрешили въезд резидентам Венгрии, такие как Кипр и Швейцария. В каждой стране можно находиться до 90 дней в течение полугода.
2. Привлекательный рынок недвижимости. Цены на жилье в Венгрии значительно ниже — примерно на 20% — чем в Лондоне или Париже. В Будапеште и его окрестностях можно приобрести как современные квартиры, так и жилье в исторических зданиях.
3. Возможность долгосрочного проживания для всей семьи. Золотую визу можно оформить для всех членов семьи, включая супругов, детей до 25 лет и родителей. После получения ВНЖ можно проживать в стране до 10 лет с возможностью продления на тот же срок.
4. Доступ к государственной медицине. Резиденты могут пользоваться местными медицинскими учреждениями, которые предлагают услуги по профилактике заболеваний, вакцинации и регулярным осмотрам. Большинство медицинских услуг предоставляются бесплатно или за небольшую плату.
5. Низкая стоимость жизни. Уровень жизни в Венгрии значительно ниже, чем в других странах Европы. Согласно данным Евростата, индекс цен в Венгрии на 32% ниже, чем в Германии, Франции или Италии.
6. Возможность открыть бизнес. С видом на жительство можно начать собственное дело или устроиться на работу в венгерской компании. Налог на прибыль в стране составляет всего 9%, что является самой низкой ставкой среди стран ЕС.
7. Минимальные требования к инвесторам. Для получения золотой визы не нужно проходить языковые тесты или предоставлять медицинские справки. Кроме того, инвесторы не обязаны находиться в стране постоянно, тогда как обладатели обычных ВНЖ не могут покидать Венгрию более чем на три месяца подряд.

Если вас интересует получение золотой визы в Венгрию, обращайтесь в IST Hungary для получения подробной информации и помощи!

Подготовительный этап: получение гостевой визы для инвесторов

Процесс получения золотой визы делится на два этапа. На первом этапе заявитель получает гостевую визу для инвестора, действительную до 6 месяцев. Эта виза позволяет въехать в Венгрию, осуществить необходимые инвестиции и подать заявку на вид на жительство.

Требования к кандидатам на гостевую визу для инвесторов:

1. Возраст от 18 лет.
2. Наличие действующего заграничного паспорта.
3. Оформленная медицинская страховка или достаточные средства для покрытия возможных медицинских расходов.
4. Отсутствие судимости.
5. Подтверждение наличия средств, достаточных для покрытия расходов на поездку и проживание в Венгрии.
6. Документы, подтверждающие легальность источника средств для инвестиций.
7. Наличие счета в зарубежном банке — для граждан России и Беларуси.
8. Отсутствие запрета на въезд и пребывание в Венгрии.
9. Чистая миграционная история без нарушений визового режима.
10. Заявитель не должен быть гражданином Европейского Союза или Европейской экономической зоны.

В заявку можно включить супруга или супругу, детей до 25 лет и родителей. Дети старше 18 лет могут быть добавлены, если они учатся в вузе, не состоят в браке и зависят финансово от инвестора. Родители также должны быть финансово зависимы от инвестора или иметь единственный источник дохода в виде пенсии.

Заявления от граждан России, Беларуси и Украины принимаются только при наличии второго гражданства.

Шаги для получения золотой визы в Венгрию

1. Подготовить письменное намерение инвестировать. В соответствии с законодательством, въезд и пребывание инвестора в Венгрии должны соответствовать экономическим интересам страны. Поэтому инвесторы должны предоставить письменное подтверждение своего намерения осуществить инвестиции по данной программе.
2. Собрать необходимые документы. Основной пакет документов для получения вида на жительство в Венгрии включает:

• Копию паспорта.
• Фотографии.
• Медицинскую страховку.
• Резюме инвестора — краткую биографию и профессиональный опыт.
• Выписку из банка, подтверждающую наличие достаточных средств для инвестиций.
• Выписку о движении средств на счете за последние полгода.
• Если в заявку включены родственники, необходимо предоставить документы, подтверждающие родство, такие как свидетельства о рождении, усыновлении или браке.

3. Выполнить инвестиционное условие. В течение 3 месяцев после первого въезда в Венгрию по гостевой визе инвестор должен приобрести паи инвестиционного фонда или внести пожертвование в выбранный вуз.

После успешного зачисления инвестиции заявитель получает золотую визу на срок 10 лет. Если инвестиции будут сохранены, статус можно будет продлить еще на 10 лет — но только один раз.

Этапы получения золотой визы для инвесторов в Венгрию

Процесс оформления вида на жительство в Венгрии через инвестиции занимает примерно 5 месяцев. Однако этот срок может варьироваться в зависимости от скорости подготовки документов инвестором, выполнения инвестиционного условия, а также загруженности консульства и миграционной службы Венгрии.

1. Проверка соответствия условиям программы
   1 день

Специалисты комплаенс-отдела IST Hungary оценивают, насколько потенциальный инвестор соответствует требованиям программы. На этом этапе юристы выявляют возможные проблемы и дают рекомендации по их устранению. Благодаря такой предварительной проверке вероятность одобрения заявки увеличивается до 99%. Для проверки достаточно предоставить копию паспорта.

2. Получение гостевой визы для инвесторов
   1,5 месяца

Юристы IST Hungary составляют индивидуальный список необходимых документов для инвестора. После сбора всех документов мы помогаем с их переводом на венгерский язык, нотариальным заверением, апостилированием и легализацией. Заявление на гостевую визу подается в консульство Венгрии в стране гражданства или места проживания. Гостевая виза действительна до 6 месяцев, в течение которых инвестору необходимо приехать в Венгрию и выполнить инвестиционное условие.

3. Выполнение инвестиционного условия
   До 3 месяцев

Инвестор должен завершить покупку паев инвестиционного фонда или сделать пожертвование учебному заведению в течение 93 календарных дней с момента первого въезда в Венгрию по гостевой визе. Для покупки недвижимости, необходимой для регистрации в Венгрии, иностранцу следует обратиться к местному юристу, так как только они могут регистрировать договор купли-продажи, получать разрешение на покупку и оформлять документы в Земельном комитете. IST Hungary сопровождает инвесторов на всех этапах — от выбора инвестиционной опции до получения золотой визы. Специалисты из отдела недвижимости помогут подобрать объект для аренды или покупки и организовать сделку.

4. Подача заявления на вид на жительство
   1 день

После выполнения инвестиционного условия инвестор подает заявление в компетентный орган миграционной службы в Венгрии или онлайн. После одобрения заявления инвестор и члены его семьи будут приглашены для сдачи отпечатков пальцев и фотографирования.

5. Получение карты вида на жительство
   Около 30 дней

Карты ВНЖ для инвестора и его семьи будут изготовлены и отправлены по почте на указанный адрес в Венгрии. Обычно рассмотрение заявления на ВНЖ занимает от 21 до 30 дней, а еще 7 дней требуется на изготовление карты резидента. Золотая виза в Венгрию выдается на срок до 10 лет, после чего ВНЖ можно продлить при условии сохранения инвестиций. Пребывание в стране на постоянной основе не обязательно.

Расходы на получение ВНЖ в Венгрии

При оформлении вида на жительство в Венгрии важно учитывать не только инвестиционные затраты, но и дополнительные расходы.

Сборы и комиссии. Административный сбор при приобретении паев инвестиционного фонда составляет:

• 65 000 € — для семей из четырех человек, если среди заявителей только супруги и дети до 18 лет;
• 10 000 € — за каждого члена семьи, начиная с пятого заявителя;
• 15 000 € — за ребенка старше 18 лет.

Комиссия фонда за покупку паев составляет 5000 €.

Покупка недвижимости. Государственная пошлина составляет 4% от стоимости объекта. Для объектов, стоимость которых превышает 2,6 миллиона евро, ставка составляет 2%. Налог необходимо уплатить в течение 90 дней после завершения сделки.

При приобретении новостройки инвестор также оплачивает НДС, который обычно включен в цену недвижимости, — 5%.

Административные сборы варьируются от 280 €. В эту категорию входят разрешение на покупку недвижимости, выписка из кадастрового реестра, паспорт домовладельца и сборы за оформление документов.

Расходы на сопровождение обычно составляют до 5% от стоимости сделки, включая услуги риелторов и нотариусов.

Получение ПМЖ и гражданства после Золотой визы

После трех лет проживания в Венгрии инвестор может подать заявку на постоянный вид на жительство, а через восемь лет — на венгерское гражданство.

Резидент с ПМЖ в Венгрии имеет те же права, что и граждане страны, за исключением права голосовать и выдвигать свою кандидатуру на выборах. Статус ПМЖ бессрочный, но его могут аннулировать, если резидент не проживает в Венгрии более двух лет.

Для получения гражданства Венгрии необходимо постоянно проживать в стране в статусе постоянного резидента в течение восьми лет и пройти языковой тест.

Граждане Венгрии имеют право жить, учиться и работать в любой стране Европейского Союза, а также в Норвегии, Швеции, Лихтенштейне и Исландии. Законы Венгрии допускают двойное гражданство, поэтому иностранцы могут сохранить свое первое гражданство.

Главное о получении Золотой визы в Венгрию

1. Золотую визу в Венгрию можно получить через покупку паев местных инвестиционных фондов или поддержку высших учебных заведений страны.
2. В заявку могут быть включены супруг(а), дети до 25 лет и родители. Совершеннолетние дети и родители должны находиться на иждивении у инвестора.
3. Для въезда в страну заявитель сначала получает гостевую визу для инвесторов.
4. Инвестировать необходимо в течение трех месяцев после первого въезда в Венгрию по гостевой визе.
5. ВНЖ за инвестиции выдается на срок до 10 лет и может быть продлен на аналогичный срок при условии сохранения инвестиций. Совершеннолетние дети получают ВНЖ на три года с возможностью продления еще на три года.

IST Hungary — лицензированный агент программ гражданства за инвестиции в странах ЕС и Карибском бассейне. Готовы начать свой путь к новому гражданству? Запланируйте встречу с нашими экспертами по инвестиционным программам.

Часто задаваемые вопросы